ハウスメーカーで建てたお家の外壁塗装【費用編】

みなさま、こんにちは！

(株)屋根と壁のお店のブログ担当佐藤です。

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埼玉県越谷市・草加市・吉川市の外装塗装・屋根塗装・雨漏り工事を行っております。

築10年以上が経過し、そろそろ外壁塗装を検討する時期に差し掛かった方の多くが、「家を建てたハウスメーカーに頼むべきか、それとも地元の塗装業者に頼むべきか」と悩まれます。特に費用面では「ハウスメーカーは高い」と聞く一方で、「信頼性やアフターサービスを考えると妥当なのかも…」と迷う声も少なくありません。
本ブログでは、ハウスメーカーと専門業者の外壁塗装費用の違いや、見積もりの見方、実際にどこまで価格差があるのか、そして高いお金を払う価値が本当にあるのかを徹底解説します。

目次

1. ハウスメーカーの外壁塗装費用は本当に高い？
2. 専門塗装業者との価格差
3. ハウスメーカーが高くなる理由
4. 塗装専門店との違いはどこに？
5. 見積もり時に見落としがちな費用
6. まとめ

1. ハウスメーカーの外壁塗装費用は本当に高い？

ハウスメーカーで建てた家の外壁塗装を検討した際、多くの方がまず気になるのは「費用」です。実際、ハウスメーカーから提示される見積もりは、一般的な塗装業者よりも2～5割高いケースが多く見られます。

例えば、延べ床40坪（約132㎡）の住宅で、外壁・シャッターBOX・屋根のヘリなどをシリコン塗料で塗装する場合、ハウスメーカーの見積もりは150～160万円という事例がよくあります。これは決して珍しい金額ではなく、むしろ「相場通り」とも言える範囲です。

2. 専門塗装業者との価格差

一方、同じ条件で地元の塗装業者に依頼した場合、80万円～120万円ほどが相場となります。この価格差は、使用する塗料のグレードや施工内容が大きく違わない場合でも発生します。

「ハウスメーカーは高い」と言われる理由は、実際の見積もり金額を比べると一目瞭然です。同じシリコン塗料を使い、同じ施工範囲であっても、30万円～60万円以上の差が出ることも珍しくありません。

3. ハウスメーカーが高くなる理由

なぜハウスメーカーの外壁塗装は高くなるのでしょうか。主な理由は以下の通りです。

中間マージンの存在

ハウスメーカーは自社で塗装工事を行うことはほとんどなく、実際の施工は下請けや協力会社が担当します。そのため、ハウスメーカーの利益分や管理費が上乗せされ、最終的な見積もり金額が高くなります。

ブランド料・管理費

大手ハウスメーカーはブランドイメージや安心感を提供するため、管理体制や保証体制にコストをかけています。その分が見積もりに反映されます。

保証やアフターサービスの充実

ハウスメーカー独自の保証制度やアフターサービスが充実している場合、その分の費用が上乗せされることもあります。

4. 塗装専門店との違いはどこに？

地元の塗装専門店に直接依頼する場合、中間マージンがかからず、施工も一貫して同じ会社が行うため、比較的コストパフォーマンスが良くなる傾向があります。さらに、現場をよく知る職人が対応するため、細かな配慮や対応の柔軟さにおいてもメリットがあります。

一方、ハウスメーカーでは施工を協力業者に任せるケースがほとんどで、ハウスメーカーの担当者が施工中ずっと現場に常駐することは少ないのが現状です。

5. 見積もり時に見落としがちな費用

付帯部の塗装費用

シャッターBOXや屋根のヘリ、雨樋など、外壁以外の塗装範囲が見積もりに含まれているかを確認しましょう。

コーキング（シーリング）補修費用

外壁目地やサッシ周りのコーキング補修は、塗装と同時に行うのが一般的です。これが別途費用になっていないか、見積書で確認が必要です。

足場代や諸経費

足場の設置費用や養生費、廃材処分費、現場管理費などが別途請求される場合があります。見積もりに全て含まれているかチェックしましょう。

キャンセル料や契約解除時の費用

ハウスメーカーや業者によっては、契約後にキャンセルした場合、キャンセル料が発生することがあります。契約前に必ず規定を確認しましょう。

6. まとめ

ハウスメーカーの外壁塗装は、地元の塗装業者と比べて2～5割高くなる傾向があります。その理由は、中間マージンやブランド料、保証体制などにコストがかかるためです。一方で、家の構造を熟知している安心感や、保証・アフターサービスの充実といったメリットもあります。

「高いお金を払う価値があるか」は、何を重視するかで変わります。費用を抑えたいなら専門業者で複数見積もりを取り、信頼できる業者を選ぶのが賢明です。

本ブログが、大切なお家のためにお役立ていただけますと幸いです。

最後までお読みいただき、ありがとうございました。

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