お問合せ・資料請求
2026年10月30日 更新
越谷市の防水工事はどう選ぶ？
越谷市で防水工事を検討している方のなかには、「ベランダの表面にひび割れがあるけれど、塗り直すだけでよいのか」「防水工事にはどのような種類があり、費用は何によって変わるのか」とお悩みの方もいらっしゃるのではないでしょうか。 ただし、床面の塗膜が傷んでいる場合と、防水層そのものが劣化している場合では、必要な施工内容が異なります。 そのため、工法を先に決めるのではなく、現在の状態を確認したうえで適切な補修方法を判断することが大切です。 そこで今回は、越谷市を中心に外装工事を手がける（株）屋根と壁のお店が、防水工事を検討する際に確認したい劣化症状や工法の違い、費用の考え方について解説します。 当店の診断体制や越谷市での施工事例もご紹介しますので、防水工事を具体的に検討する際の参考にしてください。 防水工事が必要になるサインは？ ベランダや屋上の床面に現れるひび割れや膨れ ベランダや屋上の床面には、雨水の浸入を防ぐための防水層が設けられています。 経年によってトップコートが摩耗したり、表面に細かなひび割れが現れたりすることがありますが、こうした症状が直ちに防水層の破断を意味するわけではありません。 一方で、ひび割れが深く、防水層にまで達している場合は、表面の塗り直しだけでは十分に対応できないことがあります。 特に、複数の場所で膨れや剥がれが発生している場合は、部分補修で対応できるのか、防水層の再施工が必要なのかを検討することになります。 見た目が似ている症状でも原因は異なるため、劣化の程度に応じて工事内容を判断することが大切です。 排水口周辺の劣化や雨水がたまりやすい状態 ベランダや屋上では、床面の状態だけでなく、雨水を排出する排水口周辺も確認したい箇所です。 例えば、排水口の縁に隙間が生じていたり、周囲の防水材が剥がれていたりする場合は、排水設備と防水層の取り合い部分を詳しく確認する必要があります。 また、雨がやんでから時間が経っても床面に水が残る場合は、排水口の詰まりだけでなく、床面の勾配や下地の変形なども確認対象になります。 排水口の周囲には、床面とは異なる形状や接合部分があるため、平らな面と同じ方法で施工できない場合もあります。 防水工事では、雨水を通さない状態をつくることに加えて、排水経路を妨げない仕上がりも重要になります。 室内の雨染みから疑われる防水機能の低下 ベランダの下にある部屋の天井や壁に雨染みが現れた場合、防水部分の不具合が原因になっている可能性があります。 ただし、室内に現れた雨染みの真上が、必ずしも雨水の浸入口とは限りません。 雨水は建物の内部を伝って移動する場合があり、実際の浸入口と室内に症状が現れる位置が離れていることもあります。 そのため、室内側の症状だけを見て防水工事の範囲を決めてしまうと、原因が残るおそれがあります。 雨染みがある場合は、防水層だけでなく周辺の外装部材も含めて確認し、雨水の浸入経路を見極めることが重要です。 雨水の浸入につながる防水部分の弱点 床面と立ち上がり部分の接合箇所 ベランダには、水平な床面から外壁側へ防水層が立ち上がっている部分があります。 この立ち上がり部分は、床面にたまった雨水が壁側へ入り込まないようにするために重要な箇所です。 特に、床面と壁面が切り替わる角の部分は、平らな床面とは形状が異なり、施工時に丁寧な処理が求められます。 立ち上がり部分まで適切に施工されているか、端部に隙間がないかといった確認が必要です。 こうした部分は完成後に確認しにくくなるため、施工前の状態把握と施工中の処理が仕上がりを左右します。 笠木やサッシまわりに生じる隙間 ベランダの防水を考えるときは、床面だけでなく手すり上部の笠木やサッシまわりにも注意が必要です。 笠木とは、ベランダの手すり壁などの上部を覆う部材で、内部へ雨水が入らないようにする役割があります。 笠木の継ぎ目や固定部分、壁との接合箇所に隙間が生じると、床面の防水層に問題がなくても雨水が浸入することがあります。 例えば、サッシ周辺のシーリングが剥離している場合、ベランダの床面を塗り直しても、その隙間への対策にはなりません。 床面の防水層を補修する工事と、外壁や開口部の隙間を補修する工事では、対象となる箇所が異なることを理解しておきましょう。 防水層とシーリングの役割の違い 防水層とシーリングは、どちらも雨水の浸入を防ぐために使われますが、役割は同じではありません。 防水層は主にベランダや屋上などの面を覆い、広い範囲で水の浸入を防ぐためのものです。 一方、シーリングは外壁材の継ぎ目やサッシまわりなど、部材と部材の間にできる隙間を塞ぐために使用されます。 そのため、シーリングを新しくしたからといって、床面の防水層まで補修されたことにはなりません。 反対に、防水層を再施工しても、外壁目地に劣化が残っていれば、その部分から雨水が入る可能性があります。 どの部分に防水材を施工し、どの継ぎ目にシーリング工事を行うのかを整理することで、建物全体の雨仕舞いを考えた計画につながります。 防水工事の工法はどう使い分ける 既存の防水層を保護するトップコート トップコートは、防水層の表面を保護するために使用される仕上げ材です。 紫外線などによる影響から防水層を守る役割がありますが、一般的なトップコートの塗り直しは、防水層そのものを新しく形成する工事とは異なります。 既存の防水層に大きな損傷がなく、表面の保護機能が低下している場合には、トップコートの再施工が選択肢になります。 一方、防水層に破断や著しい剥離がある場合は、トップコートを塗るだけでは必要な防水性能を確保できない可能性があります。 「色が薄くなったからトップコートを塗ればよい」と判断するのではなく、保護材の劣化にとどまっているかを見極めることが適切な工事選びにつながります。 新たな防水層を形成するウレタン防水工事 ウレタン防水は、液状の防水材を施工し、硬化させることで防水層を形成する工法です。 液状の材料を使用するため、複雑な形状の部分にも対応しやすいという特長があります。 例えば、ウレタン密着工法では、下地に防水材を密着させるため、施工前の下地状態や含水状況などを確認する必要があります。 下地に問題があるまま新しい防水層を形成すると、施工後の膨れや剥離につながる可能性があるためです。 施工では、下地処理やプライマーの塗布、防水材の施工、トップコートによる仕上げなどを行いますが、具体的な工程は施工仕様に従って決まります。 防水層を新設する必要がある場合には、既存の状態や施工条件を踏まえて適した工法を検討することが重要です。 下地の状態に応じた補修範囲と施工方法の選択 防水工事では、表面の防水材だけでなく、その下にある下地の状態も施工内容に関わります。 例えば、下地にひび割れや欠損がある場合は、その状態に応じた補修が必要になることがあります。 また、既存の防水層が広範囲に剥がれている場合と、部分的に傷んでいる場合では、施工範囲の考え方が異なります。 特に注意したいのは、見える範囲の損傷と、内部で進行している劣化が必ずしも一致しないことです。 そのため、補修する場所を限定できるか、広い範囲の施工が必要かは、実際の状態を確認してから判断することになります。 防水材の種類や施工面積だけで工法を決めず、下地に対してどのような処理が必要なのかを確認することが大切です。 防水工事の費用は何によって変わる 施工面積と下地補修の必要性 防水工事の費用に関わる基本的な要素の一つが、施工する面積です。 ただし、床面の広さが同じであっても、立ち上がり部分の面積や形状によって、実際に施工する範囲は異なります。 また、下地に補修が必要な場合は、防水材を施工する前の作業が増えることになります。 例えば、既存塗膜の剥がれが多い場合は、劣化部分の除去や表面調整が必要になることがあります。 一方、既存の防水層が良好な状態で、表面保護を目的とする施工で対応できる場合は、工事内容が異なります。 見積もりを確認する際は、施工面積に加えて、既存の防水層をどのように扱うのか、下地処理に何が含まれるのかを把握しておくとよいでしょう。 排水口や端部の処理による作業内容の違い 防水工事では、床面の中央部分よりも、排水口や端部などの細かな部分に手間がかかる場合があります。 例えば、排水口まわりに劣化がある場合は、既存の状態に応じて接合部分の補修や防水処理を検討することになります。 また、立ち上がり部分や手すり壁との取り合いなど、形状が複雑な箇所では、材料を均一に施工するための作業が必要です。 見積書に防水工事一式と記載されている場合でも、端部の処理や排水口周辺の施工がどこまで含まれているのかは確認しておきたいところです。 目立たない部分の施工内容まで把握することが、工事の目的と費用を理解するうえで重要になります。 足場やシーリングなど付帯工事の有無 防水工事の費用を考える際は、防水材の施工以外に必要な工事があるかも確認しましょう。 例えば、施工箇所が高所にあり、安全に作業するための足場が必要になる場合は、その費用が関わります。 また、ベランダの防水とあわせて、外壁目地やサッシまわりのシーリング工事が必要になるケースもあります。 足場の設置条件や付帯工事の範囲によって、全体の見積額は変わります。 （株）屋根と壁のお店では、防水工事だけでなく、外壁塗装やシーリング工事、屋根工事なども取り扱っています。 どの工事にどのような設備や作業が必要なのかを整理したうえで、建物の状態に合った計画を立てることが大切です。 資格者による診断で防水工事の不安は減らせる？ 外壁診断士や外装劣化診断士による状態確認 （株）屋根と壁のお店には、外壁診断士や外装劣化診断士、一級塗装技能士、一級シーリング技能士が在籍しています。 防水工事の相談では、床面だけでなく、周囲の外壁や接合部分の状態も重要になるため、外装に関する知識を踏まえて確認することが役立ちます。 当店では、屋根や外壁の診断において、状態を確認したうえで必要な工事を検討する方針を大切にしています。 当店では、お客様に建物の状態を理解していただくことを重視し、診断結果について専門用語に偏らない説明を心がけています。 何が傷んでいるのか、どのような理由で補修を検討するのかが分かれば、工事内容についても納得して判断しやすくなります。 雨漏りの原因を見極めてから行う工事提案 すでに雨漏りが発生している場合は、特に原因の確認が重要です。 （株）屋根と壁のお店では、雨漏りの原因を確認せずに塗装だけを行うと、雨漏りが改善しなかったり再発したりする可能性があると考えています。 雨漏りの原因には、屋根の不具合だけでなく、外壁目地の割れやベランダの笠木、窓枠まわりの隙間など、さまざまな箇所が関係します。 そのため、ベランダ付近に雨染みがあるからといって、床面の防水工事だけを行うことが適切とは限りません。 当店では、雨漏りが疑われる場合に、原因となる箇所とその状態を確認し、必要な修理方法を検討します。 大切なのは、雨漏りが現れている場所ではなく、雨水がどこから入り込んでいるのかを見極めることです。 ▶︎ （株）屋根と壁のお店の雨漏り診断について 無料相談と見積もりで工事内容を具体化 防水工事を検討している段階では、「今すぐ工事が必要なのか」「どこまで補修するべきなのか」といった疑問があると思います。 （株）屋根と壁のお店では、ご相談・診断・お見積もりを無料でご案内しています。 まずは現在気になっている症状や、雨漏りの有無、これまでの補修状況などをお聞かせください。 そのうえで現地の状態を確認し、必要な工事についてご説明します。 当店の屋根・外壁診断では、写真を使って建物の状態を伝え、劣化状況を分かりやすく示すことを大切にしています。 防水工事についても、工事名だけをお伝えするのではなく、施工する理由や対象範囲を理解していただくことが重要だと考えています。 防水工事を依頼するか決めていない段階でも、まずは現在の状態を知るための相談としてご利用ください。 ▶︎ 無料の屋根・外壁診断について 越谷市で防水工事を安心して相談するには 越谷市にショールームを構える地域密着の対応 （株）屋根と壁のお店は、越谷市・草加市・吉川市近郊を中心に、外壁塗装や屋根工事、防水工事などを手がけています。 越谷市宮本町にはショールームを構えており、建物の外装について直接ご相談いただける環境を整えています。 防水工事は、現地で建物の状態を確認することが重要なため、施工する地域やお客様との距離も大切にしたいと考えています。 当店が掲げている理念は「この街に愛されるお店で在り続ける」ことです。 工事を終えることだけを目的とせず、地域の皆様に建物のことで気軽に相談していただける存在を目指しています。 防水工事を検討している方も、ベランダの状態や雨漏りへの不安などをお聞かせください。 ▶︎ 越谷ショールームのご案内 技術と考え方を共有する職人チームによる施工 （株）屋根と壁のお店が大切にしているのは、工事を単なる作業としてではなく、お客様の大切な住まいを守る「作品」として仕上げる姿勢です。 当店は、技術だけでなく施工に対する考え方も共有する職人チームによる工事を掲げています。 防水工事では、完成すると見えなくなる下地処理や、材料を施工する前の準備が重要になる場面があります。 例えば、既存の防水層に汚れや劣化した塗膜が残っている場合、必要な処理を行わずに材料を重ねることは、仕上がりに影響する可能性があります。 そのため、表面をきれいに仕上げることに加え、施工仕様に沿って一つひとつの工程を進めることが大切です。 防水工事は外から見えない部分の働きが住まいの保護につながる工事だからこそ、作業の意味を理解し、丁寧に取り組む姿勢を大切にしています。 防水と外壁塗装やシーリング工事をまとめて相談できる体制 ベランダの防水工事を検討していると、外壁目地や手すり壁など、周辺部分の劣化も気になる場合があります。 （株）屋根と壁のお店では、防水工事のほか、外壁塗装、シーリング工事、屋根工事など、住まいの外装に関する幅広い工事を取り扱っています。 そのため、防水だけに限定せず、建物の状態に応じて関連する工事についてもご相談いただけます。 例えば、外壁塗装を検討している住宅でベランダのトップコートにも劣化が見られる場合、それぞれの状態を確認したうえで工事時期を考えることができます。 また、シーリング部分に問題がある場合には、防水層の施工と分けて必要な補修を整理できます。 ただし、気になる部分をすべて一度に工事する必要があるとは限りません。 当店では、どの部分に不具合があるのかを把握し、建物にとって必要な施工を考えることを大切にしています。 工事の優先順位や施工範囲に迷っている場合も、現在の状態を踏まえて検討できるようご案内します。 ベランダだけでなく、外壁や屋根についても気になることがあれば、まとめてお聞かせください。 （株）屋根と壁のお店が手がけた越谷市の防水工事事例 防水工事の内容を具体的にイメージしていただけるよう、当店が越谷市で手がけた施工事例を2件ご紹介します。 今回は、ベランダのトップコート施工とウレタン密着工法という、施工内容の異なる事例を取り上げます。 越谷市K様邸 ベランダのトップコート施工事例 ▶︎ 越谷市K様邸の防水工事事例 越谷市K様邸では、ベランダのトップコート施工を行いました。 施工事例に掲載している建物は築約13年で、工事内容には外壁塗装、屋根カバー工法、シーリング工事、防水工事が含まれています。 ベランダ防水にはサラセーヌを使用し、トップコートによる施工を行っています。 施工写真では、ベランダ防水の研磨、アセトン拭き、入隅のシーリング処理、プライマー塗布、トップコート施工という工程を確認できます。 特に、入隅の処理を行っている点は、ベランダ防水を考える際に注目していただきたい部分です。 床面の中央だけでなく、壁との境目にも目を向けて施工することが重要になります。 また、今回の工事では外壁や屋根、目地の工事も行っており、建物の外装に関わる複数の施工内容を確認できる事例となっています。 トップコートによる工事を検討している方は、使用材料や施工工程を確認できる参考事例としてご覧ください。 越谷市I様邸 ウレタン密着工法によるベランダ防水事例 ▶︎ 越谷市I様邸の防水工事事例 越谷市I様邸では、ベランダにウレタン密着工法による防水工事を行いました。 施工事例に掲載している建物は築約28年で、外壁塗装や屋根カバー工法、シーリング工事とあわせてベランダ防水を施工しています。 ベランダの施工写真では、研磨と脱脂による下地処理のあと、プライマーを塗布し、ウレタン防水材を2層に分けて施工している様子を確認できます。 その後、トップコートを施工して仕上げています。 この事例では、トップコートのみの施工とは異なり、ウレタン防水材によって防水層を形成する工程が含まれています。 施工する材料が変われば、必要な作業や確認事項も変わることが分かる事例です。 また、外壁にはラジカル制御形塗料と光触媒コーティングを採用し、屋根にはガルバリウム鋼板を使用したカバー工事を行っています。 ベランダの防水層を新たに施工する工事の流れを知りたい方は、個別ページの施工写真もあわせてご確認ください。 よくある質問 防水工事の際にエアコンの室外機は移動する必要がある？ ベランダにエアコンの室外機が設置されている場合は、その位置や施工範囲によって対応が異なります。 室外機の下まで防水工事を行う場合、施工スペースを確保するために移動などの対応が必要になることがあります。 無理に動かすと配管などに負担がかかる可能性があるため、工事前に設置状況を確認することが大切です。 当店へご相談いただく際も、ベランダに室外機があることをお伝えいただければ、現地の状況に応じて施工方法や必要な対応を検討します。 防水工事中も室内で普段どおり生活できる？ ベランダの防水工事は、施工範囲や工法によって異なりますが、室内での生活を続けながら進められる場合があります。 一方で、材料の臭いや作業音、ベランダへの出入り制限などが生じる可能性があります。 洗濯物をベランダに干せない期間が発生する場合もあるため、日常生活への影響は工事前に確認しておきましょう。 当店では、工事内容に応じて必要な作業についてご案内しますので、生活上のご不安があれば事前にお聞かせください。 施工直後に雨が降った場合はどうなる？ 防水工事では、施工した材料が適切に乾燥・硬化するまでの管理が重要です。 施工直後に雨が降った場合の影響は、使用した材料や施工後の経過時間、雨の程度などによって異なります。 材料が十分に硬化する前に雨水が当たると、仕上がりや防水層の状態に影響する可能性があります。 そのため、防水工事では天候を確認しながら施工日程を検討する必要があります。 実際に影響が生じたかを確認し、使用材料の施工仕様に沿って必要な対応を判断します。 工事期間中の天候や施工後の状態について気になることがあれば、遠慮なくご相談ください。 まとめ 越谷市で防水工事を検討する際は、ベランダや屋上の表面に現れている症状だけでなく、防水層や下地、周辺の接合部分まで確認することが大切です。 トップコートによる表面保護と、ウレタン防水による防水層の形成では工事の目的が異なり、建物の状態によって適切な施工方法も変わります。 また、費用は施工面積だけでなく、下地補修や端部の処理、付帯工事の有無などによって変動します。 そのため、施工内容を先に決めるのではなく、現地の状態を把握したうえで必要な工事を検討することが重要です。 （株）屋根と壁のお店では、越谷市・草加市・吉川市近郊を中心に、防水工事をはじめとした住まいの外装工事を手がけています。 「ベランダの表面が傷んできた」「防水工事が必要か分からない」「雨漏りが心配」といったお悩みがあれば、まずは当店の無料相談・診断・お見積もりをご利用ください。 屋根と壁のお店では、越谷市・草加市・吉川市近郊で、外壁塗装、屋根塗装、屋根カバー工法、シーリング、防水工事をご相談いただけます。 ▶︎ 無料お見積依頼・お問い合わせはこちら 会社名：（株）屋根と壁のお店 越谷ショールーム： 〒343-0806 埼玉県越谷市宮本町1-175-1 草加ショールーム： 〒340-0006 埼玉県草加市八幡町1255-1 本社：〒343-0828 埼玉県越谷市レイクタウン7-15-9 フリーダイヤル：0120-335-271 営業時間：10:00〜19:00（月曜日定休）塗装の豆知識
