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2026年10月09日 更新
築10年のお家だと外壁塗装はいくらかかりますか？
築10年を迎えるころになると、「まだ見た目はそこまで悪くないけれど、外壁塗装はそろそろ必要なのだろうか」「今のうちに塗装すると、どれくらい費用がかかるのだろうか」と気になり始める方が増えてきます。 新築時はきれいだった外壁も、毎日の紫外線、雨風、湿気、寒暖差を受け続けているため、10年という節目は住まいの状態を一度きちんと見直すタイミングです。 外壁塗装の費用は、築年数だけで一律に決まるものではありません。 外壁の面積、劣化の進み方、シーリングの状態、足場の必要範囲、選ぶ塗料、屋根やベランダ防水を同時に行うかどうかによって、実際の見積金額は変わります。 そのため、築10年のお家でも「まだ部分的な補修と点検で様子を見る」場合もあれば、「外壁塗装とシーリング工事を一緒に進めたほうがよい」場合もあります。 当店では、越谷市・草加市・吉川市を中心に、外壁塗装、屋根塗装、屋根カバー工法、シーリング工事、雨漏り診断などのご相談をいただいています。 築10年前後で初めて外壁塗装を検討される方にとっては、費用の目安だけでなく、どの劣化サインを見ればよいのか、見積りで何を確認すればよいのかも大切な判断材料になります。 ここでは、築年数ごとの費用感、劣化のサイン、築10年で塗装を検討するメリット、実際の施工事例、お客様の声、よくある質問をご紹介します。 築年数ごとのお家の塗装費用の目安 外壁塗装の費用を考えるときは、築年数だけで判断するのではなく、「建物の大きさ」と「劣化にどこまで手を入れる必要があるか」を分けて見ることが大切です。 築10年、築15年、築20年では、同じ外壁塗装でも必要な補修内容が変わりやすく、費用の考え方も少しずつ変わります。 当店の外壁塗装パックでは、越谷市・草加市・吉川市の一般的な戸建住宅、塗布面積80㎡の場合の目安として、外壁塗装の掲載価格を用意しています。 たとえば、エスケー化研のプレミアムシリコンは税込43.78万円、日進産業・菊水化学工業のGAINAは税込57.64万円、デザインペイントシリーズは税込70.73万円からの掲載です。 いずれも塗布面積80㎡の場合の目安で、シーリング工事は含まれていません。 ▶︎ 外壁塗装・屋根塗装メニューと価格はこちら 築10年前後は「初回メンテナンス」の費用感で考える 築10年前後のお家では、外壁材そのものを大きく交換するというよりも、塗膜の防水性を回復させるための塗装、目地やサッシまわりのシーリング補修、細かなひび割れや下地の補修が中心になりやすい時期です。 外壁表面の劣化が軽いうちであれば、下地補修の範囲を抑えやすく、結果として工事内容も整理しやすくなります。 ただし、築10年でも立地条件によって劣化の進み方は異なります。 日当たりが強い面、湿気がこもりやすい面、ベランダまわりや窓まわりなどは、同じ建物の中でも状態が違うため、外壁全体と部分ごとの状態を見て判断する必要があります。 築15年前後はシーリングや付帯部の劣化も見落とせない 築15年前後になると、外壁の色あせやチョーキングだけでなく、シーリングの割れ、硬化、すき間、雨樋や破風板など付帯部の劣化も目立ちやすくなります。 外壁塗装だけでなく、シーリング工事、付帯部塗装、ベランダ防水などを同時に検討するケースが増えるため、築10年前後よりも見積り項目が増えることがあります。 この時期に大切なのは、金額だけでなく、建物の弱っている部分に必要な工事が入っているかを確認することです。 見積書を見るときは、塗料名、塗装回数、下地補修、シーリング、足場、保証、アフターフォローがどこまで含まれているかを確認しましょう。 築20年前後は屋根や防水も含めた総合点検が必要になりやすい 築20年前後になると、外壁塗装に加えて屋根カバー工法、屋根葺き替え、ベランダ防水、外壁カバー工法などを組み合わせるケースもあります。 外壁表面だけでなく、屋根、シーリング、防水層、金属部、木部など複数箇所の経年劣化が重なりやすいためです。 当店の施工事例でも、築20年前後のお住まいで外壁塗装と屋根カバー工法、シーリング工事、防水工事を組み合わせた例があります。 築10年前後で一度点検しておくと、将来どの時期にどの工事が必要になりそうかを見通しやすくなります。 外壁塗装の費用を左右する主な内訳 外壁塗装の見積りは、単に「塗料代」だけでできているわけではありません。 足場を組み、高圧洗浄で汚れを落とし、下地を整え、下塗り・中塗り・上塗りを行い、必要に応じてシーリングや付帯部を施工することで、外壁全体の保護につながります。 当店の外壁塗装の掲載価格には、塗料代、塗装工事、足場代が含まれています。 また、外壁塗装の掲載価格の対象には、足場代、メッシュシート代、高圧洗浄、下地補修、下塗り、中塗り、上塗り、工事保証、アフターフォローが含まれる内容として案内しています。 一方で、シーリング工事は外壁塗装パック価格に含まれないため、実際の見積りでは外壁の構造や目地の状態を見て別途確認が必要です。 足場代は安全と品質のために必要な費用 外壁塗装では、2階部分や屋根に近い外壁を安全に施工するために足場が必要です。 足場は工事費用の中でも一定の割合を占めますが、細かな下地処理や塗装を丁寧に行うためにも必要な工程です。 外壁塗装と屋根塗装、シーリング工事、雨樋塗装、破風板塗装などを同時に行うと、足場を1回で活用できます。 築10年前後で検討するときは、外壁だけでなく屋根や付帯部も点検し、「今回一緒に行うべき工事」と「次回でもよい工事」を分けて考えましょう。 塗料の種類で初期費用と耐久年数が変わる 塗料は、費用だけでなく期待耐久年数や機能性も確認したい項目です。 当店の掲載メニューでは、プレミアムシリコンは期待耐久年数14〜16年、GAINAは10〜15年、デザインペイントシリーズは24〜26年を目安として案内しています。 ただし、実際の耐久性は建物の立地、外壁材、下地の状態、施工環境によって変わるため、数字だけで決めるのではなく、現在のお住まいに合うかどうかを確認することが大切です。 初期費用を抑えたい場合と、長い目で塗り替え回数を抑えたい場合では、選ぶ塗料が変わることがあります。 これから何年住む予定か、次回のメンテナンスをどのくらい先に考えたいかも踏まえて選びましょう。 シーリング工事は外壁塗装と一緒に確認したい サイディング外壁のお家では、目地やサッシまわりのシーリングが防水上の重要な役割を担っています。 外壁表面がまだきれいに見えても、シーリングがひび割れていたり、硬くなってすき間ができていたりすると、雨水が入り込む原因になることがあります。 築10年前後は、シーリングの劣化が見え始めることもあるため、外壁塗装の見積りでは状態確認が欠かせません。 見積書にシーリング工事が入っているか、どの材料を使うのか、どの範囲を施工するのかを確認しておくと安心です。 外壁塗装を検討したい劣化のサイン 築10年のお家で外壁塗装が必要かどうかを判断するには、年数だけでなく目に見えるサインを確認することが大切です。 外壁は毎日少しずつ劣化するため、ある日突然大きく傷むというよりも、小さな変化が積み重なっていきます。 早い段階で気づければ、補修範囲を抑えやすくなることがあります。 色あせやツヤの低下 外壁の色が新築時よりも薄く見える、ツヤが落ちて全体的にくすんで見える場合は、塗膜が紫外線や雨風の影響を受けているサインです。 経年により外壁塗料に含まれる樹脂が劣化すると、塗装の色が変わったりツヤが落ちたりすることがあります。 築10年前後でこうした変化が出ている場合は、塗り替え時期を考える初期症状として見ておきましょう。 色あせだけで急いで工事が必要とは限りませんが、防水性が低下し始めている可能性があります。 外壁表面だけでなく、シーリングや付帯部も合わせて点検しておくとよいでしょう。 チョーキング 外壁を手で触ったときに白い粉が付く現象をチョーキングと呼びます。 これは塗膜の劣化によって顔料が表面に出てきている状態で、防水性が低下しているサインの1つです。 当店でも、チョーキングはひび割れなどの劣化が起きる前に早めのメンテナンスを検討したい症状として案内しています。 チョーキングが出ているからといって、すぐに雨漏りするわけではありません。 ただ、外壁を守る塗膜の力が落ちている可能性があるため、白い粉が目立つ場合は状態を確認しましょう。 コケ・藻・カビの発生 北面や日当たりの悪い面、風通しの悪い場所では、コケや藻が発生しやすくなります。 コケや藻は見た目の問題だけでなく、外壁表面に水分が残りやすい状態を示していることがあります。 塗膜の劣化により防水性が低下している箇所では、こうした汚れが出やすくなるため、外壁の状態を確認するきっかけになります。 外壁に緑色や黒っぽい汚れが広がっている場合、洗浄だけで済むのか、塗装の時期が近いのかは状態によって変わります。 外壁材に水分が残りやすくなっていないか確認しましょう。 ひび割れ 外壁のひび割れは、小さいうちは目立ちにくく、つい後回しにしがちな症状です。 しかし、ひび割れが広がったり深くなったりすると、雨水が入り込む原因になることがあります。 当店でも、外壁のひび割れは軽視せず、広がる前に状態を確認することが大切だと考えています。 ヘアクラックと呼ばれる細いひび割れなのか、構造や下地に影響する深いひび割れなのかによって、必要な対応は変わります。 見た目だけで判断するのは難しいため、写真を撮って相談する、現地診断を受けるなど、早めに状況を把握しておくと安心です。 シーリングの割れ・すき間 サイディング外壁では、外壁材の継ぎ目や窓まわりにシーリングが使われています。 築10年前後になると、シーリングが硬くなったり、ひび割れたり、外壁材との間にすき間ができたりすることがあります。 外壁表面がまだきれいでも、シーリングが傷んでいる場合は防水上の弱点になります。 外壁塗装のタイミングでは、シーリングを同時に施工するかどうかが費用に大きく関わります。 「塗装だけの見積り」と「シーリングを含めた見積り」では金額が変わるため、相談時はシーリングの状態も確認してもらいましょう。 築10年で外壁塗装をするメリット 築10年で外壁塗装を検討する最大のメリットは、劣化が大きく進む前に住まいの状態を整えやすいことです。 まだ深刻な症状が出ていない段階で点検・塗装を行うと、外壁材や下地への負担を抑えやすく、将来の大きな補修を防ぐための計画も立てやすくなります。 下地補修が大きくなる前に対処しやすい 外壁の劣化を長く放置すると、表面の塗膜だけでなく、下地や外壁材そのものに傷みが進むことがあります。 そうなると、塗装前の補修範囲が広がり、費用も工期も増えやすくなります。 築10年前後で点検しておくと、まだ軽度な補修で済む部分と、すぐに手を入れるべき部分を分けて判断しやすくなります。 築10年で必須になるという意味ではありません。 大切なのは、現地の状態を確認したうえで「今やる理由」と「今は見送ってよい理由」を整理することです。 足場を使う工事をまとめて検討できる 外壁塗装には足場が必要です。 足場を組むタイミングで、屋根、雨樋、破風板、軒天、ベランダ防水、シーリングなども同時に点検すると、将来の工事計画が立てやすくなります。 外壁だけ塗って数年後に屋根工事でまた足場を組むよりも、必要な工事をまとめることで効率的になる場合があります。 ただし、何でも一度に工事すればよいわけではありません。 当店では、現在の状態を確認しながら、今回施工したほうがよい部分と、次回以降でもよい部分を分けてご提案することを大切にしています。 家の印象を整えながら保護性能も見直せる 外壁塗装は、見た目をきれいにするだけの工事ではありません。 塗膜によって外壁材を雨や紫外線から守り、住まいを長く維持するためのメンテナンスでもあります。 築10年前後で色あせや汚れが目立ち始めたお家では、外観の印象を整えることと、外壁の保護性能を見直すことを同時に考えられます。 色選びも大切なポイントです。 当店では外壁塗装や屋根塗装だけでなく、デザインペイントシリーズなどのメニューも用意しているため、機能面とデザイン面の両方からご相談いただけます。 当店の外壁塗装施工事例 外壁塗装の費用や時期を考えるときは、実際の施工事例を見ることで、どのような工事が組み合わされるのかをイメージしやすくなります。 築年数や劣化の進み方によって、外壁塗装だけでなく、屋根工事、シーリング工事、防水工事を合わせて行うこともあります。 ここでは、外壁塗装を含む施工事例をもとに、住まいの状態に応じた工事内容の考え方を見ていきましょう。 越谷市 M様邸：外壁塗装と屋根カバー工法を含む事例 越谷市M様邸は、築年数約21年のお住まいです。 工事内容は、外壁塗装工事、屋根カバー工法、シーリング工事、防水工事です。 外壁はラジカル制御と光触媒コーティング、屋根はガルバリウム鋼板、目地は超寿命シーリング、ベランダ防水は通気緩衝工法で施工しています。 使用材料として、外壁にはパーフェクトトップとピュアコート水性、屋根にはスーパーガルテクト、目地にはオートンイクシード、ベランダ防水にはコスミックPRO12・ゼロが使われています。 築20年前後になると、外壁塗装だけでなく、屋根や防水、シーリングまでまとめて検討するケースがあることが分かります。 ▶︎ 越谷市 M様邸の施工事例はこちら 越谷市 O様邸：外壁塗装・外壁カバー・屋根塗装を含む事例 越谷市O様邸は、築年数約20年のお住まいです。 工事内容は、外壁塗装工事、外壁カバー工法、屋根塗装工事、シーリング工事です。 外壁はジョリパッド用トップコートと光触媒コーティング、車庫部分には外壁カバー、屋根には遮熱塗料、目地には超寿命シーリングが使われています。 使用材料には、外壁のジョリパットフレッシュとピュアコート水性、車庫のセンターサイディングメタルガード光シリーズ、屋根のサーモアイSi、目地のオートンイクシードが使われています。 外壁材や建物の部位によって、塗装だけでなくカバー工法を組み合わせることもあるため、現地診断でどの方法が適しているかを確認することが大切です。 ▶︎ 越谷市 O様邸の施工事例はこちら 吉川市 I様邸：外壁塗装と屋根工事を含む事例 吉川市I様邸は、築年数約20年のお住まいです。 工事内容は、外壁塗装工事、屋根カバー工法、屋根葺き替え、シーリング工事です。 外壁はラジカル制御と光触媒コーティング、屋根はガルバリウム鋼板、目地は超寿命シーリングで施工しています。 使用材料には、外壁のパーフェクトトップとピュアコート水性、外壁アクセントのプレミアムシリコンとピュアコート水性、屋根のスーパーガルテクト、目地のオートンイクシードが使われています。 外壁のベース色とアクセント色を分けることで、保護だけでなく外観の印象づくりにも関わる工事になっています。 ▶︎ 吉川市 I様邸の施工事例はこちら お客様からいただいた声 外壁塗装は、工事が始まってから完了するまでのやり取りも大切です。 金額や塗料だけでなく、見積り時の説明、工事中の報告、職人の対応、仕上がりへの納得感が、依頼先を選ぶうえで重要な判断材料になります。 当店にお寄せいただく声の中にも、色選び、職人との相談、工事中の報告、仕上がりに関する内容があります。 築10年前後で初めて外壁塗装を検討する方は、費用や塗料の種類だけでなく、工事中にどのような対応を受けられるかも見ておくと安心です。 越谷市にお住まいのK様 越谷市のK様は、外壁塗装と屋根カバー工法をご依頼くださいました。 色選びで悩まれていましたが、明るい色をご提案し、完成後は「仕上がりに大満足です」と喜んでくださいました。 外壁塗装では、耐久性や費用だけでなく、色選びも完成後の満足度に大きく関わります。 迷ったときに相談しながら決められるかどうかは、初めて塗装をする方にとって大切なポイントです。 ▶︎ 越谷市 K様のお客様の声はこちら 草加市にお住まいのS様 草加市のS様は、目地のシーリングがはがれてきたことをきっかけに外壁塗装を検討されていました。 ポストに入っていたチラシでデザインペイントを知り、ホームページをご覧いただいたあと、ショールームで話を聞いて「お願いして間違いない」と感じてくださいました。 工事中は、屋根をカバー工法にする際、換気棟を付けられる構造だと職人からご提案しました。 台風予報が出ていたため、部品を直接取りに行って早めに仕上げた対応にも感謝のお言葉をいただいています。 外壁についても、職人と相談しながら進め、仕上がりにご満足いただけました。 築10年前後でシーリングの劣化が気になり始めた方にとって、目地の状態をきっかけに相談する流れは参考になります。 ▶︎ 草加市 S様のお客様の声はこちら 越谷市にお住まいのS様 越谷市のS様は、外壁カバー工法、外壁塗装、シーリング工事をご依頼くださいました。 壁の汚れが目立ってきたことをきっかけに工事を行い、仕上がりや保証内容にご満足いただいています。 旅行で留守にしていた間も、LINEで毎日写真を送り、作業内容が分かって安心できたという声もいただいています。 外壁塗装は数日で終わる小さな作業ではないため、工事中に状況が見えることは、依頼する方の不安を減らすうえで大切です。 ▶︎ 越谷市 S様のお客様の声はこちら 外壁塗装の塗り替えタイミングに関するQ&A 築10年のお家で外壁塗装を検討する方からは、費用だけでなく、今すぐ必要なのか、どこまで工事すべきか、見積りで何を見ればよいかについて多くの疑問が出ます。 ここでは、初めて外壁塗装を検討する方が判断しやすいように、よくある質問を整理します。 Q1. 築10年なら外壁塗装は必要ですか？ 築10年だからといって、すべてのお家で外壁塗装が必要とは限りません。 外壁材、新築時の塗装仕様、日当たり、風通し、周辺環境によって劣化の進み方は違います。 ただし、築10年は点検の節目としてはとても大切です。 色あせ、チョーキング、コケや藻、シーリングの割れ、ひび割れが出ている場合は、塗装や補修を検討する時期に入っている可能性があります。 まずは診断を受け、今すぐ工事が必要なのか、数年後でよいのかを確認しましょう。 Q2. 築10年の外壁塗装費用はどれくらい見ればよいですか？ 当店の外壁塗装パックでは、一般的な戸建住宅、塗布面積80㎡の場合で、税込43.78万円、税込57.64万円、税込70.73万円からの掲載価格があります。 ただし、これはあくまで条件付きの目安で、シーリング工事は含まれていません。 実際の費用は、外壁面積、劣化状態、シーリングの範囲、付帯部、屋根や防水工事の有無によって変わります。 築10年のお家でも、軽い補修で済む場合と、シーリング工事をしっかり行う必要がある場合では見積金額が変わります。 正確な費用を知るには、現地の状態確認が必要です。 Q3. 外壁だけ塗れば大丈夫ですか？ 外壁だけを見て判断するのはおすすめしません。 外壁塗装のタイミングでは、屋根、シーリング、雨樋、破風板、軒天、ベランダ防水なども一緒に確認したほうが、将来の工事計画を立てやすくなります。 特にシーリングは、外壁の防水性に関わる重要な部分です。 外壁表面がきれいでも、目地やサッシまわりが傷んでいる場合は、雨水の入り口になることがあります。 見積りでは、外壁塗装だけでなく、シーリングや付帯部の状態も確認しましょう。 Q4. 見積りでは何を確認すればよいですか？ 見積りでは、総額だけでなく、工事範囲と内容を確認することが大切です。 塗料名、期待耐久年数、塗装回数、下地補修、高圧洗浄、足場、シーリング、付帯部、保証、アフターフォローがどのように書かれているかを見ましょう。 また、同じ「外壁塗装」でも、どこまで含まれているかは会社によって違います。 足場代が含まれているか、シーリング工事が別なのか、付帯部塗装がどこまで入っているのかを確認しないと、金額だけでは比較できません。 不明点があれば、遠慮せず質問することが大切です。 Q5. 相談や見積りだけでも依頼できますか？ 当店では、診断無料、ご相談、見積無料としてお問い合わせフォームを用意しています。 外壁塗装を今すぐ行うか迷っている段階でも、現在の状態や気になる症状を確認することで、今後のメンテナンス計画を立てやすくなります。 お問い合わせフォームでは、外壁塗装、屋根塗装、ベランダ・屋上の防水、外壁カバー工法、屋根カバー工法、雨漏り、カラーシミュレーション予約など、気になる内容を選べます。 送信前の案内では、2営業日以内に回答すると案内しています。 まずは写真や気になる症状を整理して、相談内容を伝えていただくとスムーズです。 築10年のお家は「塗るかどうか」より「状態を知ること」から始めましょう 築10年のお家の外壁塗装費用は、建物の大きさや劣化状態によって変わります。 当店の外壁塗装パックでは、一般的な戸建住宅、塗布面積80㎡の場合の掲載価格として税込43.78万円、税込57.64万円、税込70.73万円からの目安がありますが、シーリング工事は含まれないため、実際の見積りでは現地確認が必要です。 築10年前後は、外壁の色あせ、チョーキング、コケや藻、ひび割れ、シーリングの割れなどが出始める時期です。 まだ大きな不具合が出ていない段階で点検しておくと、今すぐ必要な工事と、数年後に考えればよい工事を分けて判断しやすくなります。 費用を抑えることだけでなく、住まいを長く守るために、どのタイミングでどの工事を行うかを考えることが大切です。 当店では、越谷市・草加市・吉川市を中心に、外壁塗装、屋根塗装、屋根カバー工法、シーリング工事、防水工事、雨漏り診断などのご相談を承っています。 外壁の状態が気になる方、築10年前後で初めて塗装を検討している方、他社で見積り中で比較したい方も、現在のお住まいの状況に合わせて無理のない進め方をご提案します。 気になることがあれば、お気軽にご相談ください。 ▶︎ お問い合わせフォームはこちら ▶︎ LINEはこちら 会社名：（株）屋根と壁のお店 越谷ショールーム： 〒343-0806 埼玉県越谷市宮本町1-175-1 草加ショールーム： 〒340-0006 埼玉県草加市八幡町1255-1 本社：〒343-0828 埼玉県越谷市レイクタウン7-15-9 フリーダイヤル：0120-335-271 営業時間：10:00〜19:00（月曜日定休）塗装の豆知識
