お問合せ・資料請求30坪のお家の屋根塗装の相場はいくらくらい？
30坪前後のお家で屋根塗装を考え始めると、「だいたいいくら見ておけばよいのか」「外壁塗装と一緒にしたほうがよいのか」「屋根塗装で済むのか、カバー工法が必要なのか」と迷う方が多いです。
屋根は普段の生活で見えにくい場所なので、色あせやコケが出ていても気づきにくく、気づいたときには劣化が進んでいることもあります。
屋根塗装の費用は、建物の延床面積だけで決まるわけではありません。
30坪のお家でも、屋根の形、勾配、屋根材、塗る面積、下地の傷み具合、足場の必要範囲、選ぶ塗料によって見積金額は変わります。
同じ30坪でも、切妻屋根と寄棟屋根では屋根面積が変わり、下屋や複雑な形状があると作業量も増えます。
当店では、越谷市・草加市・吉川市を中心に、屋根塗装、外壁塗装、屋根カバー工法、シーリング工事、雨漏り診断のご相談を承っています。
ここでは、30坪前後のお家で屋根塗装を考えるときの費用目安、内訳、塗装が必要な劣化サイン、屋根塗装を含む施工事例、よくある質問を順番に解説します。
30坪のお家の屋根塗装費用の目安
30坪のお家の屋根塗装費用を考えるときは、「建物の30坪」と「屋根の塗布面積」を分けて考えることが大切です。
30坪は建物の広さを表す目安であり、塗装する屋根の面積とは一致しません。
屋根の勾配が急なほど、また屋根の形が複雑なほど、塗装面積や作業量が増えることがあります。
当店の屋根塗装パックでは、越谷市・草加市・吉川市の一般的な戸建住宅、塗布面積50㎡のコロニアル屋根を基準にした掲載価格を用意しています。
日本ペイントのサーモアイSiは税込17.82万円、日進産業・菊水化学工業のGAINAは税込27.28万円です。
いずれも塗布面積50㎡コロニアルの場合の目安です。
30坪だから一律いくらとは言い切れない
「30坪の屋根塗装はいくらですか」と聞かれたとき、最初にお伝えしたいのは、建物の坪数だけでは正確な金額は出せないということです。
同じ30坪のお家でも、屋根がシンプルな形なら塗る面積を抑えやすく、複雑な屋根なら塗装面積や手間が増えます。
また、屋根材がスレートなのか、金属屋根なのか、塗装できる状態なのかによっても判断が変わります。
屋根塗装の見積りでは、屋根面積、屋根材、勾配、劣化状況、塗料、足場、下地処理を確認します。
30坪という数字は、あくまで相談時の入口として考え、現地で屋根の状態を確認したうえで必要な工事を決めるのが安心です。
30坪前後で費用差が出やすいポイント
30坪前後のお家で屋根塗装費用に差が出る主な理由は、屋根の形、勾配、劣化の進み方です。
屋根がシンプルな切妻形状であれば作業範囲を把握しやすい一方、下屋がある、屋根が何面にも分かれている、勾配が急いといった場合は、作業の手間が増えやすくなります。
同じ延床30坪でも、塗布面積が50㎡に近いお家もあれば、それ以上になるお家もあります。
また、屋根材の傷み方によっても費用は変わります。
表面の色あせやコケが中心であれば、洗浄と下地処理、塗装で進められることがあります。
一方で、屋根材の割れ、反り、板金の浮き、釘の抜け、下地の傷みがある場合は、補修費用が加わることがあります。
費用を知りたいときは、坪数だけでなく、屋根の状態まで確認することが大切です。
掲載価格は50㎡コロニアル屋根の目安
当店の屋根塗装パックは、50㎡のコロニアル屋根を基準にした価格です。
コロニアルは戸建住宅でよく使われる屋根材ですが、劣化が進むと塗装ではなく、屋根カバー工法や葺き替えを検討したほうがよい場合もあります。
塗装は屋根材の表面を保護する工事であり、割れや反り、下地の傷みを根本から直す工事ではないためです。
サーモアイSiは、遮熱塗料として屋根に使われることが多い塗料です。
当店の掲載メニューでは、期待耐久年数5〜8年の目安で案内しています。
GAINAは、期待耐久年数10〜15年の目安で案内しています。
費用だけでなく、次のメンテナンス時期や住まい方も考えて選びましょう。
外壁塗装と同時に行うかで総額の見え方が変わる
屋根塗装だけを行う場合と、外壁塗装やシーリング工事と同時に行う場合では、見積りの見え方が変わります。
屋根も外壁も高所作業になるため、足場が必要です。
足場を組むなら、屋根、外壁、付帯部、シーリング、防水を一緒に確認しておくと、将来のメンテナンス計画を立てやすくなります。
ただし、何でも同時に工事すればよいわけではありません。
屋根の劣化は進んでいるが外壁はまだ状態がよい場合もあれば、外壁とシーリングのほうが優先になる場合もあります。
見積りでは、「今すぐ必要な工事」と「次回でよい工事」を分けて考えることが大切です。
予算を考えるときは次回の塗り替え時期も見る
屋根塗装の費用を考えるときは、今回の金額だけでなく、次回の塗り替え時期も見ておくと判断しやすくなります。
初期費用を抑えたいのか、次のメンテナンスまでの期間をできるだけ長くしたいのかで、選ぶ塗料や工事内容が変わります。
これから長く住む予定がある場合は、塗料の期待耐久年数や屋根以外のメンテナンス時期も含めて考えるとよいでしょう。
一方で、数年後に住み替えや大きなリフォームを予定している場合は、必要以上に高い仕様を選ぶよりも、今の屋根に必要な保護をきちんと行う考え方が合うこともあります。
屋根塗装は「高い塗料を選べばよい」というものではありません。
建物の状態、暮らし方、今後の予定に合わせて、無理のない仕様を選ぶことが大切です。
屋根塗装費用の内訳
屋根塗装の費用は、塗料代だけで決まるものではありません。
安全に作業するための足場、屋根表面の洗浄、下地処理、下塗り、中塗り、上塗り、金属部の錆止め、縁切りや部材の確認、工事後の点検など、複数の工程で成り立っています。
当店の屋根塗装パックでは、塗料代、塗装工事、足場代を含めた掲載価格を案内しています。
一方で、外壁塗装以外のメニューについては、内容によって足場代の扱いが変わるため、詳しくは見積り時に確認してください。
屋根塗装は建物の状態で必要な作業が変わるため、内訳を理解しておくと見積りを比較しやすくなります。
足場と養生
屋根塗装では、職人が安全に作業するために足場が必要です。
屋根の勾配が急い場合や、2階建て以上のお家では、足場の組み方や作業動線が費用に関わります。
また、塗料や洗浄水が周囲に飛散しないよう、メッシュシートなどで養生を行います。
足場は見た目には塗装そのものではありませんが、仕上がりと安全性に関わる重要な費用です。
外壁塗装やシーリング工事と同時に行う場合は、同じ足場を活用できるため、屋根だけ別の時期に行うより効率よく進められることがあります。
高圧洗浄と下地処理
屋根塗装の前には、コケ、藻、汚れ、古い塗膜などを高圧洗浄で落とします。
汚れが残ったまま塗装すると、塗料が密着しにくくなり、早期のはがれにつながることがあります。
洗浄後は、屋根材のひび割れ、欠け、板金のサビ、釘の浮きなどを確認し、必要に応じて補修します。
金属部がある場合は、錆止めを行うことがあります。
当店の施工事例でも、屋根の錆止め、中塗り、上塗り、板金錆止めなどの工程を行っている例があります。
屋根塗装では、塗る前の下地づくりが仕上がりと耐久性を左右します。
下塗り・中塗り・上塗り
屋根塗装は、一般的に下塗り、中塗り、上塗りの工程で進みます。
下塗りは、屋根材と仕上げ塗料を密着させるための大切な工程です。
中塗りと上塗りでは、選んだ塗料で必要な厚みを確保し、屋根表面を保護します。
塗料の種類によって、遮熱性、耐久性、仕上がり、費用が変わります。
サーモアイSiやGAINAのように、屋根の熱対策を意識した塗料を選ぶ場合は、費用だけでなく、期待耐久年数やお住まいの環境に合うかも確認しましょう。
付帯部やシーリングを一緒に見る
屋根塗装の見積りでは、屋根本体だけでなく、棟板金、雨樋、破風板、軒天、外壁目地、ベランダ防水なども一緒に見ておくと安心です。
屋根が劣化している時期は、外壁やシーリングも同じように年数を重ねています。
雨漏りを防ぐという意味では、屋根だけをきれいにするのではなく、雨水が入りやすい周辺部も確認することが大切です。
30坪前後のお家では、屋根塗装だけなら費用を抑えられるように見えても、数年後に外壁やシーリングで再び足場が必要になることがあります。
長い目で見ると、同時施工のほうが効率的な場合もあります。
見積書で確認したい項目
屋根塗装の見積書では、塗料名、塗装面積、塗装回数、下地処理、板金部の扱い、足場、保証、アフターフォローを確認しましょう。
「屋根塗装一式」とだけ書かれていると、どこまで含まれているのか分かりにくくなります。
同じ金額でも、下地処理や板金部の補修が含まれている見積りと、塗装だけの見積りでは内容が違います。
特に30坪前後のお家では、屋根面積が大きく変わることがあるため、塗布面積がどのように計算されているかを確認しておくと安心です。
また、屋根の写真を見ながら説明を受けると、どの劣化に対してどの工事が必要なのか分かりやすくなります。
見積りを比較するときは、金額だけでなく、説明の分かりやすさも大切な判断材料です。
相見積りで差が出やすいところ
屋根塗装の相見積りを取ると、同じ30坪前後のお家でも金額に差が出ることがあります。
その差は、塗料の違いだけでなく、洗浄、下地処理、板金部の補修、塗装回数、足場、保証、アフターフォローの違いから生まれます。
安い見積りに見えても、必要な補修が入っていなかったり、屋根以外の付帯部が別料金だったりすることがあります。
比較するときは、どの屋根面を塗るのか、棟板金や雪止めなどの金属部をどう扱うのか、塗料名が具体的に書かれているかを確認しましょう。
写真を使って劣化箇所を説明してくれる見積りは、工事内容を理解しやすくなります。
金額だけで急いで決めるのではなく、なぜその工事が必要なのかを納得してから進めることが大切です。
屋根塗装で済まない場合もある
屋根塗装は、屋根材の表面を保護する工事です。
そのため、屋根材そのものが大きく傷んでいる場合や、下地まで水が回っている場合は、塗装だけでは十分な対策にならないことがあります。
塗装で済むと思っていた屋根でも、点検してみると屋根カバー工法や葺き替えを検討したほうがよい場合があります。
反対に、まだ塗装で保護できる段階であれば、早めのメンテナンスによって屋根材の傷みを抑えやすくなります。
費用を抑えたい方ほど、劣化が進む前に点検しておくことが大切です。
「まだ雨漏りしていないから大丈夫」と考えるのではなく、屋根材の表面が守られているかを確認しましょう。
屋根塗装が必要な劣化のサイン
屋根は地上から見えにくいため、劣化に気づきにくい場所です。
しかし、屋根は紫外線、雨風、湿気、寒暖差を直接受け続けています。
劣化サインを放置すると、塗装で対応できたはずの屋根が、カバー工法や葺き替えの検討が必要な状態になることがあります。
色あせやツヤの低下
屋根の色が薄くなっている、ツヤがなくなっている場合は、塗膜の保護機能が落ちているサインです。
すぐに雨漏りするとは限りませんが、防水性や耐候性が低下している可能性があります。
屋根の色あせは地上から分かりにくいため、外壁塗装の相談時や定期点検のタイミングで一緒に確認するのがおすすめです。
コケ・藻・汚れの付着
屋根にコケや藻が出ている場合、屋根表面に湿気が残りやすくなっていることがあります。
北側の屋根、日当たりが弱い面、近くに木がある場所では、コケや藻が出やすくなります。
汚れが広がると屋根材の劣化を早めることがあるため、洗浄と塗装で保護する時期を確認しましょう。
ひび割れ・欠け・反り
スレート屋根にひび割れや欠け、反りが出ている場合は、塗装で保護できる状態かどうかを見極める必要があります。
ひび割れが小さいうちは補修して塗装できる場合もありますが、屋根材全体が傷んでいる場合は、塗装だけでは対応しきれないことがあります。
屋根材の割れを放置すると、雨水が入りやすくなります。
天井のシミや雨漏りにつながる前に、屋根材の状態を確認しておきましょう。
板金のサビや釘の浮き
棟板金や谷板金などの金属部にサビが出ている、釘が浮いている、板金が動いている場合も注意が必要です。
板金まわりは雨水が入りやすい場所です。
塗装時には、屋根材だけでなく板金の状態も確認し、必要に応じて錆止めや補修を行います。
当店の施工事例にも、屋根板金錆止めや屋根板金上塗りの工程を含む屋根塗装があります。
屋根全体の耐久性を考えるなら、細かな金属部まで確認することが大切です。
雨漏りや天井のシミ
天井にシミがある、雨の日に水が落ちる、クロスがふくらむといった症状がある場合は、屋根塗装だけで判断しないでください。
雨漏りは屋根材だけでなく、外壁目地、サッシ、ベランダ防水、笠木などが原因になることがあります。
塗装で済むのか、補修やカバー工法が必要なのか、先に原因を調べることが大切です。
点検を考えたいタイミング
屋根塗装は、雨漏りしてから考えるよりも、色あせやコケ、板金のサビなどが出始めた段階で点検するほうが選択肢を持ちやすくなります。
築10年前後で初めて点検し、築15年前後で外壁やシーリングと一緒に本格的なメンテナンスを考える方もいます。
ただし、年数だけで決めるのではなく、屋根の向き、日当たり、周辺環境、これまでのメンテナンス履歴を見て判断しましょう。
特に30坪前後のお家では、外壁塗装を検討する時期と屋根塗装の時期が重なりやすくなります。
外壁だけの相談でも、屋根を一緒に点検しておくと、足場を組むタイミングを無駄にしにくくなります。
30坪前後のお家で参考にしたい屋根塗装事例
30坪前後のお家で屋根塗装を検討するときは、費用だけでなく、どのような材料を使い、どの工事を一緒に行っているかを見るとイメージしやすくなります。
ここでは、屋根塗装を含む施工事例の中から、築年数、工事内容、使用材料が分かるものを紹介します。
越谷市 T様邸
越谷市T様邸では、屋根塗装工事、シーリング工事、『絵描く外壁塗装』を行いました。
築年数は約24年、工事期間は約7週間です。
屋根にはサーモアイSi、目地にはオートンイクシードを使用しています。
工事写真では、シーリングの撤去、プライマー、打設、屋根の下塗り、中塗り、上塗り、施工後の様子を掲載しています。
屋根塗装とシーリングを同時に行うことで、屋根だけでなく外壁まわりの防水性も見直すことができます。
越谷市 K様邸
越谷市K様邸では、外壁塗装工事、屋根塗装工事、シーリング工事を行いました。
築年数は約15年、工事期間は約5週間です。
屋根にはサーモアイSiとウルトラTOPを使用しています。
工事内容詳細では、屋根に遮熱塗料とトップコートを用いたことが分かります。
屋根塗装だけでなく、外壁と目地も一緒に施工しているため、足場を活用して住まい全体をメンテナンスした事例です。
30坪前後のお家でも、屋根だけを見るのではなく、外壁やシーリングの年数も合わせて確認すると、次のメンテナンス計画を立てやすくなります。
吉川市 S様邸
吉川市S様邸では、外壁塗装工事、屋根塗装工事、防水工事を行いました。
築年数は約15年、工事期間は約6週間です。
屋根にはサーモアイSi、ベランダ床にはサラセーヌを使用しています。
工事写真では、屋根の錆止め、中塗り、上塗り、ベランダ防水の下地処理やトップコートなどを掲載しています。
屋根塗装とベランダ防水を同時に確認することで、雨水が入りやすい場所をまとめてメンテナンスできます。
越谷市 T様邸
越谷市T様邸では、外壁塗装工事、屋根塗装工事、シーリング工事を行いました。
築年数は約10年、工事期間は約6週間です。
屋根は板金塗装で、ウレタン仕上げを行っています。
目地にはオートンイクシードを使用しています。
築10年前後でも、屋根や板金、目地の状態を見て、必要な工事を組み合わせることがあります。
30坪前後のお家で初めて屋根塗装を検討する場合は、屋根本体だけでなく、板金やシーリングの状態も見ておくと安心です。
30坪の屋根塗装に関するQ&A
Q1. 30坪の家なら屋根塗装はいくらですか？
当店の屋根塗装パックでは、塗布面積50㎡のコロニアル屋根を基準に、サーモアイSiが税込17.82万円、GAINAが税込27.28万円の掲載価格です。
ただし、30坪という建物の広さだけでは正確な金額は出せません。
屋根面積、勾配、屋根材、劣化状況、足場、補修内容によって変わるため、現地確認後の見積りが必要です。
Q2. 屋根塗装だけ先に行ってもよいですか？
屋根の劣化が進んでいて、外壁の状態が比較的よい場合は、屋根塗装を先に検討することもあります。
ただし、屋根塗装には足場が必要になることが多いため、外壁、シーリング、ベランダ防水も一緒に点検しておくと無駄がありません。
同時に行うかどうかは、劣化状況と予算を見ながら決めましょう。
Q3. 屋根塗装と屋根カバー工法はどう違いますか？
屋根塗装は、既存の屋根材の表面を塗料で保護する工事です。
屋根カバー工法は、既存の屋根の上に新しい屋根材をかぶせる工事です。
屋根材の劣化が軽い場合は塗装で対応できることがありますが、割れや反り、下地の傷みが大きい場合は、カバー工法を検討することがあります。
Q4. 遮熱塗料を選ぶと費用は高くなりますか？
塗料の種類によって費用は変わります。
当店の掲載メニューでは、サーモアイSiとGAINAで価格と期待耐久年数の目安が異なります。
遮熱性、耐久性、次回メンテナンスまでの考え方を踏まえて選ぶことが大切です。
費用だけでなく、お住まいの環境や屋根の状態に合うかを確認しましょう。
Q5. 屋根の劣化は自分で見られますか？
地上から見える範囲で、色あせ、コケ、藻、屋根材の割れ、板金の浮きなどに気づくことはあります。
ただし、屋根に上って確認するのは危険です。
無理にご自身で確認せず、外壁塗装や屋根塗装の相談時に専門店へ点検を依頼してください。
天井のシミや雨漏りがある場合は、屋根塗装で済むかどうかも含めて診断が必要です。
まとめ
30坪のお家の屋根塗装費用は、建物の坪数だけでは決まりません。
屋根の塗布面積、形状、勾配、屋根材、劣化状況、足場、選ぶ塗料によって見積金額は変わります。
当店の屋根塗装パックでは、塗布面積50㎡のコロニアル屋根を基準に、サーモアイSiが税込17.82万円、GAINAが税込27.28万円の掲載価格です。
費用を見るときは、屋根塗装だけでなく、外壁、シーリング、板金、ベランダ防水も合わせて確認しましょう。
足場を組むタイミングで必要な工事を整理しておくと、将来のメンテナンス計画も立てやすくなります。
（株）屋根と壁のお店では、越谷市・草加市・吉川市を中心に、屋根塗装、外壁塗装、屋根カバー工法、雨漏り診断のご相談を承っています。
30坪前後のお家で屋根塗装の費用が気になったら、まずは屋根の状態を確認するところから始めましょう。
会社名：（株）屋根と壁のお店
越谷ショールーム： 〒343-0806 埼玉県越谷市宮本町1-175-1
草加ショールーム： 〒340-0006 埼玉県草加市八幡町1255-1
本社：〒343-0828 埼玉県越谷市レイクタウン7-15-9
フリーダイヤル：0120-335-271
営業時間：10:00〜19:00（月曜日定休）
